Estimation théorique
rue joan baez,66300 Passa (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue joan baez,66300-Passa indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 8 | RUE PASCAL COMELADE | 5 | 121 | 546 | 281200€ | 2324€ |
2022-07-19 | 4 | RUE JOAN BAEZ | 4 | 120 | 310 | 336282€ | 2802€ |
2022-01-10 | 18 | RUE PASCAL COMELADE | 3 | 62 | 240 | 175000€ | 2823€ |
2020-05-18 | 1 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 126 | 358 | 282420€ | 2241€ |
2022-01-05 | 1 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 126 | 358 | 344600€ | 2735€ |
2019-12-02 | 6 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 121 | 468 | 276000€ | 2281€ |
2020-02-27 | 24 | RUE JORDI BARRE | 3 | 84 | 364 | 263000€ | 3131€ |
2020-01-08 | 11 | RUE JORDI BARRE | 4 | 83 | 152 | 56900€ | 686€ |
2019-12-24 | 68 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 96 | 333 | 66000€ | 688€ |
2021-07-21 | 9 | RUE JORDI BARRE | 3 | 88 | 389 | 64000€ | 727€ |
2022-08-03 | 22 | RUE JORDI BARRE | 5 | 122 | 276 | 293868€ | 2409€ |
2021-10-27 | 38 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 126 | 296 | 280000€ | 2222€ |
2020-07-03 | 11 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 93 | 392 | 245000€ | 2634€ |
2022-08-22 | 11 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 93 | 392 | 295000€ | 3172€ |
2021-07-08 | 25 | RUE JORDI BARRE | 4 | 125 | 497 | 76000€ | 608€ |
2021-06-07 | 40 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 82 | 375 | 237350€ | 2895€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JORDI BARRE | 4 | 115 | 432 | 235000€ | 2043€ |
2020-11-26 | 42 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 76 | 373 | 226000€ | 2974€ |
2019-12-19 | 93 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 124 | 357 | 70000€ | 565€ |
2021-03-22 | 93 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 124 | 357 | 265554€ | 2142€ |
2022-05-02 | 3 | RUE JORDI BARRE | 4 | 92 | 330 | 246000€ | 2674€ |
2020-11-23 | 16 | RUE JORDI BARRE | 4 | 72 | 169 | 164200€ | 2281€ |
2021-08-16 | 47 | AV JIMI HENDRIX | 6 | 143 | 376 | 293550€ | 2053€ |
2021-12-07 | 41 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 99 | 410 | 277295€ | 2801€ |
2020-02-26 | 97 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 129 | 400 | 74000€ | 574€ |
2022-09-12 | 97 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 129 | 400 | 387300€ | 3002€ |
2019-08-27 | 17 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 85 | 308 | 194000€ | 2282€ |
2022-07-28 | 17 | RUE PASCAL COMELADE | 4 | 85 | 308 | 230350€ | 2710€ |
2021-10-15 | 24 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 107 | 309 | 273000€ | 2551€ |
2019-06-06 | 1 | RUE JORDI BARRE | 3 | 79 | 382 | 64900€ | 822€ |
2020-10-01 | 59 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 92 | 450 | 205000€ | 2228€ |
2020-08-17 | 73 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 90 | 366 | 246020€ | 2734€ |
2020-11-13 | 61 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 94 | 450 | 204500€ | 2176€ |
2019-10-31 | 7 | AV JEAN PARAYRE | 5 | 141 | 636 | 323600€ | 2295€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 189 | 220000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 142 | 374 | 337920€ | 2380€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES REMPARTS | 3 | 54 | 70 | 65000€ | 1204€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LUIS LLACH | 3 | 117 | 360 | 315312€ | 2695€ |
2020-11-30 | 6 | CARRE DELS COURTALS | 4 | 110 | 366 | 210265€ | 1912€ |
2022-08-26 | 6 | RUE JUAN PUJOL | 5 | 115 | 393 | 334000€ | 2904€ |
2021-06-16 | 35 | RUE DES REMPARTS | 7 | 249 | 187 | 275000€ | 1104€ |
2019-12-05 | 18 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 84 | 251 | 212000€ | 2524€ |
2020-12-28 | 5 | IMP DU CHATEAU | 6 | 123 | 97 | 135200€ | 1099€ |
2021-10-11 | 7 | RUE JUAN PUJOL | 4 | 95 | 389 | 244000€ | 2568€ |
2021-12-02 | 10 | IMP DU CHATEAU | 4 | 60 | 53 | 50000€ | 833€ |
2021-08-30 | 16 | AV JIMI HENDRIX | 3 | 72 | 253 | 221600€ | 3078€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DU CHATEAU | 3 | 100 | 125 | 63000€ | 630€ |
2021-09-02 | 19 | AV JIMI HENDRIX | 5 | 102 | 236 | 207838€ | 2038€ |
2020-10-21 | 2 | RUE JUAN PUJOL | 4 | 116 | 522 | 254455€ | 2194€ |
2022-02-22 | 8 | RUE LUIS LLACH | 5 | 140 | 587 | 399000€ | 2850€ |
2022-01-14 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 43 | 65000€ | 1000€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DU CANIGOU | 4 | 130 | 550 | 325000€ | 2500€ |
2020-12-18 | 4 | IMP SAINT LUC | 6 | 197 | 546 | 364952€ | 1853€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES REMPARTS | 4 | 71 | 60 | 125000€ | 1761€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JUAN PUJOL | 3 | 145 | 550 | 380750€ | 2626€ |
2019-11-07 | 15 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 93 | 228 | 233000€ | 2505€ |
2020-11-17 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 135 | 90 | 108000€ | 800€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES REMPARTS | 6 | 125 | 50 | 110000€ | 880€ |
2020-09-30 | 12 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 96 | 271 | 199800€ | 2081€ |
2021-11-10 | 11 | AV JIMI HENDRIX | 4 | 92 | 112 | 242700€ | 2638€ |
2021-04-23 | 20 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 10 | 264 | 700 | 403000€ | 1527€ |
2020-07-02 | 17 | RUE DES ALBERES | 4 | 91 | 105 | 129000€ | 1418€ |
2022-08-24 | 19 | RES LES MIMOSAS | 3 | 71 | 221 | 198000€ | 2789€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 75 | 255 | 127000€ | 1693€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 84 | 205 | 67000€ | 798€ |
2021-11-15 | 22 | RES LES MIMOSAS | 4 | 79 | 285 | 96300€ | 1219€ |
2021-08-30 | 10 | RUE DE LA FONTAINE VIEILLE | 4 | 72 | 135 | 90000€ | 1250€ |
2022-10-17 | 40 | AV LOUIS TORCATIS | 4 | 118 | 200 | 152000€ | 1288€ |
2020-12-10 | 3 | CHE DE TROUILLAS | 4 | 90 | 0 | 255000€ | 2833€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 145 | 410 | 249999€ | 1724€ |
2021-09-28 | 20 | AV LOUIS TORCATIS | 6 | 160 | 100 | 205000€ | 1281€ |
2020-05-13 | 2 | LOT LA FONT VELLA | 3 | 67 | 220 | 154100€ | 2300€ |
2019-10-25 | 23 | AV LOUIS TORCATIS | 4 | 83 | 120 | 177000€ | 2133€ |
2021-07-02 | 44 | RUE DES ECOLES | 7 | 203 | 300 | 435000€ | 2143€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 75 | 303 | 133700€ | 1783€ |
2020-12-28 | 9014 | LOT LA FONT VELLA | 3 | 70 | 210 | 135450€ | 1935€ |
2022-09-30 | 8 | LOT LA FONT VELLA | 4 | 100 | 322 | 172000€ | 1720€ |
2022-02-14 | 9019 | LOT LA FONT VELLA | 3 | 86 | 511 | 235000€ | 2733€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 400 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-07 | 6 | LOT AL SOULA | 4 | 76 | 178 | 200500€ | 2638€ |
2019-10-24 | 10 | LOT AL SOULA | 5 | 92 | 358 | 140000€ | 1522€ |
2021-03-05 | 2 | LOT AL SOULA | 3 | 67 | 357 | 153000€ | 2284€ |
2021-08-12 | 36 | RUE DES ECOLES | 4 | 164 | 2752 | 375000€ | 2287€ |
2019-12-19 | 11 | LOT AL SOULA | 4 | 76 | 184 | 61250€ | 806€ |
2020-02-05 | 9002 | EGLISE VIEILLE | 6 | 133 | 3730 | 150000€ | 1128€ |
2021-10-13 | 490 | VIGNE DEL REART | 4 | 72 | 1342 | 230000€ | 3194€ |
2020-03-06 | 182 | HAMEAU DU MONASTIR DEL CAM | 3 | 55 | 132 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-01 | 182 | HAMEAU DU MONASTIR DEL CAM | 3 | 55 | 132 | 240000€ | 4364€ |
2022-04-06 | 5001 | MONASTIR DEL CAMP | 4 | 150 | 200 | 215000€ | 1433€ |
2020-11-24 | 301 | RIU MAJOR | 5 | 149 | 5000 | 470000€ | 3154€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES TASTE VINS | 7 | 160 | 350 | 241000€ | 1506€ |
2020-07-30 | 311 | RUE DES TASTE VINS | 5 | 82 | 1130 | 287000€ | 3500€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 4 | 90 | 1026 | 283300€ | 3148€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DE LA COTE VERMEILLE | 5 | 130 | 1400 | 279800€ | 2152€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE CATALOGNE | 5 | 107 | 508 | 299000€ | 2794€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 6 | 160 | 612 | 255000€ | 1594€ |
2022-05-16 | 2 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 6 | 160 | 612 | 317000€ | 1981€ |
2023-02-09 | 9 | LOT LE REART | 4 | 92 | 407 | 193000€ | 2098€ |
2021-09-02 | 9003 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 103 | 597 | 310000€ | 3010€ |
2023-04-17 | 25 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 70 | 90 | 66500€ | 950€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 191 | 213000€ | 1805€ |
2021-11-23 | 18 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 132 | 986 | 285000€ | 2159€ |
2021-06-25 | 21 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 81 | 402 | 249000€ | 3074€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE SAINT SEBASTIEN | 3 | 107 | 535 | 259000€ | 2421€ |
2020-05-20 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 6 | 98 | 141 | 140000€ | 1429€ |
2020-09-22 | 17 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 68 | 212 | 145000€ | 2132€ |
2020-08-06 | 26 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 110 | 456 | 244200€ | 2220€ |
2021-08-20 | 267 | MONASTIR DEL CAMP | 10 | 230 | 500 | 442000€ | 1922€ |
2021-05-07 | 5001 | RUE DES SUREAUX | 4 | 118 | 1000 | 359800€ | 3049€ |
2019-10-16 | 9002 | RUE DES SUREAUX | 3 | 99 | 600 | 170000€ | 1717€ |
2020-10-29 | 23 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 79 | 509 | 165000€ | 2089€ |
2021-04-08 | 24 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 124 | 456 | 164999€ | 1331€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 97 | 212 | 222000€ | 2289€ |
2019-07-31 | 13 | AV DU VALLESPIR | 7 | 160 | 215 | 100000€ | 625€ |
2022-03-16 | 16 | RTE DE PASSA | 4 | 150 | 400 | 399430€ | 2663€ |
2019-11-25 | 15 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 78 | 223 | 141000€ | 1808€ |
2021-04-30 | 27 | AV DU VALLESPIR | 4 | 75 | 290 | 138000€ | 1840€ |
2021-01-07 | 11 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 96 | 287 | 145000€ | 1510€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES CARIGNANS | 5 | 140 | 1077 | 345000€ | 2464€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DU DOCTEUR MASSINA | 3 | 54 | 484 | 135000€ | 2500€ |
2021-01-25 | 17 | IMP DES CHENES | 4 | 88 | 300 | 215393€ | 2448€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 48 | 77 | 86500€ | 1802€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR MASSINA | 4 | 90 | 327 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 60 | 75 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-04 | 27 | RUE LOUIS TORCATIS | 3 | 84 | 213 | 178700€ | 2127€ |
2022-05-09 | 9 | CHE DE L ARAMON | 9 | 230 | 699 | 535500€ | 2328€ |
2023-03-14 | 31 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 90 | 426 | 266000€ | 2956€ |
2021-09-13 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 105 | 77000€ | 856€ |
2020-05-29 | 17 | RUE LOUIS TORCATIS | 4 | 105 | 237 | 187700€ | 1788€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU CANIGOU | 4 | 125 | 700 | 316500€ | 2532€ |
2021-06-24 | 26 | AV DU VALLESPIR | 5 | 120 | 202 | 143000€ | 1192€ |
2020-10-15 | 23 | RUE CARRE GRAND | 1 | 50 | 42 | 102000€ | 2040€ |
2022-04-04 | 24 | AV DE VILLEMOLAQUE | 3 | 106 | 379 | 411080€ | 3878€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 185 | 290000€ | 3625€ |
2019-05-21 | 16 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 60 | 108000€ | 1174€ |
2019-09-16 | 20 | AV DE VILLEMOLAQUE | 3 | 83 | 258 | 167600€ | 2019€ |
2022-06-02 | 9010 | RUE DU CANIGOUNENC | 4 | 110 | 1064 | 381000€ | 3464€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DE L EGLISE | 3 | 70 | 35 | 61000€ | 871€ |
2020-10-12 | 18 | RUE CARRE GRAND | 4 | 78 | 65 | 75000€ | 962€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA FOUN DEL TARRE | 5 | 156 | 0 | 250000€ | 1603€ |
2019-11-22 | 7 | RUE DU CANIGOU | 6 | 125 | 330 | 214000€ | 1712€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DES LILAS | 2 | 77 | 98 | 90000€ | 1169€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES QUATRE CANTONS | 3 | 60 | 43 | 82500€ | 1375€ |
2020-03-24 | 12 | RUE CARRE GRAND | 3 | 100 | 125 | 142000€ | 1420€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 425 | 177000€ | 2011€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 88 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DE LA FOUN DEL TARRE | 2 | 80 | 128 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-18 | 15 | RUE DES ALICANTES | 4 | 100 | 377 | 220000€ | 2200€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 40 | 125000€ | 1563€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DES TAMARIS | 5 | 111 | 398 | 250000€ | 2252€ |